服务热线:0554-8880554
首页 /资讯 / 凤台楼市 / 凤台碧桂园丨财富世界500强排名增幅第一

凤台碧桂园丨财富世界500强排名增幅第一

发布时间:2019-07-23     凤房网_凤台房产网_FTFANG.COM  
凤台碧桂园

凤台碧桂园 7300元/m²

地    址:凤台县安置大道与明珠大道交口(实验三小斜对面)

销售电话:4008890554转801

开 发 商:凤台碧发房地产开发有限公司

姓名
手机
验证码

2019《财富》世界500强最新榜单情况

     《财富》500强以营业收入为依据进行排名,比较重视企业规模,对世界各国的企业都进行排名,是衡量全球大型公司的最著名、最权威的榜单。

财富中文网于北京时间2019年7月22日与全球同步发布了最新的《财富》世界500强排行榜。

      今年,中国大公司数量首次与美国并驾齐驱。此次从数量上看,世界最大的500家企业中,有129家来自中国,历史上首次超过美国(121家)。这是一个历史性的变化。

      与上年相比,今年上榜500家公司的总营业收入近32.7万亿美元,同比增加8.9%;总利润再创纪录达到2.15万亿美元,同比增加14.5%;净利润率则达到6.6%,净资产收益率达到12.1%,都超过了去年。

      沃尔玛连续第六年成为全球最大公司,中国石化位列第二,壳牌石油上升至第三位,中国石油和国家电网分列第四、第五位,新上榜的巨型石油公司沙特阿美则位居第六位。

      在净资产收益率(ROE)榜上,波音公司位居首位;而中国公司中排位靠前的是珠海格力电器股份有限公司、碧桂园、恒大、华为和安徽海螺集团。

      在利润率榜上,排名最高的是今年新上榜的美光科技公司,Facebook位居第二。中国大陆公司中,利润率最高的是中国工商银行。

在排名位次的变化上,今年上升最快的是中国的碧桂园,跃升176位。值得一提的是,排名跃升最快的前十家公司中有六家都来自中国大陆。今年世界500强排行榜一共有25家新上榜和重新上榜公司,其中新上榜的中国公司有13家,占总数的一半以上。

     中美两国企业都很集中在:能源矿业、商业贸易、银行、保险、航空与防务等5个产业。但是,中国有数量众多的金属制品企业、工程建筑企业、汽车企业和房地产企业,上榜美国企业在这些产业或者没有,或者极少。

 

一、 最新财富世界500强榜单·碧桂园排名增幅高居榜单第一位

 

1.碧桂园财富世界500强最新排名177位,排名大幅提升176


亮点一:榜单排名上升幅度位居第一,成为最大“黑马”,反映过去一年里碧桂园表现稳健,规模和实力大幅提升。

微信截图_20190723111152111.png 


亮点二:上榜5家房企中,碧桂园营业收入增幅高居首位,反映出企业的稳健增长和高成长性

 微信截图_20190723111208222.png 

 

亮点三:继2017年首次登上《财富》世界500强榜单之后,碧桂园在榜单上的排名连续两年大幅提升,今年碧桂园在榜单上首次进入前200强,显示出强劲的增长势头。

 微信截图_201907231112183333.png 


2. 碧桂园连续三年营收增长率显著高于国内top10、top100上市房企平均水平,营收业绩增长处于行业领先地位。

微信截图_20190723111229444.png 

图片1.png 

 

 

3. 2018年碧桂园净资产收益率位居世界500强房企首位,是投资价值的重要参考。碧桂园归属股东净利润在2017年和2018年实现大幅增长,反映出企业强劲的盈利能力。

sdfdsfsdfsd.png 

(数据来源:企业年报、亿翰智库

        按照巴菲特的观点,判断一家企业获利能力高低的最佳指标是净资产收益率。据亿翰智库数据显示,2018年,碧桂园的净资产收益率为33.47%,位居世界500强上榜房企首位。财富中文网称,在世界500强的净资产收益率榜上,碧桂园在所有中国公司中也位居前列。

图片22242.png 

4、碧桂园(HK 02007)受资本市场广泛肯定,惠誉、标普、穆迪三大国际评级机构看好

      2017年12月4日,碧桂园(HK 02007)被正式纳入恒生指数成份股,正式晋升港股市场蓝筹级。恒生指数一直被视为反映香港股票市场表现最重要的指标,其成份股包括市值最大及流动性最高的香港联合交易所主板上市的公司。碧桂园成为蓝筹股,反映了资本市场对碧桂园的充分肯定,以及对碧桂园未来发展前景的信心。

      2019年6月17日,碧桂园(HK 02007)被正式纳入香港恒生国企指数成份股。恒生国企指数,正式名称为“恒生中国企业指数”,它是香港证券市场的一项重要指数,主要用以量度以H股形式在香港上市的中国企业的表现情况。这是继碧桂园入选富时中国50指数、恒生中国25指数成份股、摩根士丹利资本国际环球标准指数成份股、恒生综合指数及恒生中国内地100成份股等重要指数后,再次被重要指数收录。入选恒生国企指数,显示出市场对碧桂园影响力的高度肯定。

      目前碧桂园已获三大国际权威信用评级机构之一的惠誉给予投资级的BBB-企业信用评级,十强房企中只有碧桂园万科中海龙湖四家获得惠誉投资级评级而三大国际评级机构的另外两家——标普及穆迪也分别给予碧桂园BB+及Ba1评级,评级展望均为稳定

 

      2019年1月,碧桂园再次登上Brand Finance2019年全球品牌价值500强榜单,位列102名,较2018年排名大幅提升。Brand Finance是全球领先的独立品牌价值和战略咨询公司,每年会对全球数千个知名品牌进行评估,“全球品牌价值500强”是全球唯一被国际标准委员会ISO认证的榜单。该榜单主要对品牌知名度、用户忠诚度、员工满意度,以及企业声誉等多个指标进行综合考量,入围该榜单的品牌不仅意味着具备强大的综合实力,还说明品牌价值获得国际认可。

      2019年5月,碧桂园连续第6年上榜BrandZ最具价值中国品牌100强榜单,以33.49亿美元的品牌价值位列第42名,并成为品牌价值增长20强之一。"BrandZ最具价值中国品牌100强"榜单被称为目前最权威和最全面的中国品牌排行榜,已成为中国品牌发展及行业观察的风向标。此次入选,体现了碧桂园突破种种不利市场条件实现增长的实力,以及在成本控制、寻找新的增长机会的能力。

      2019年5月,碧桂园(02007.HK)连续第10年登上《福布斯》2019年全球上市公司2000强榜单,最新排名升至第129位。《福布斯》全球上市公司2000强榜单,与《财富》500强榜单并称为全球最具权威、最受关注的两大商业公司排行榜。榜单依据企业的销售额、利润、总资产、市值等四大指标,综合评选出全球规模最大、实力最强的上市企业。碧桂园最新排名较2018年排名跃升14位,并且连续第10年实现排名提升,凸显其强劲发展势头。

 

二、 碧桂园2018年年报核心数据及解读:良好的业绩、财务稳健和高成长性

      亮点一:销售规模增长强劲。2018年,集团连同其合营企业及联营公司,共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币5018.8亿元,归属公司股东权益的合同销售面积约5416万平方米,同比分别增长31.25%和23.06%,增速远超行业平均水平。

     亮点二:营业收入大幅增长。2018年,集团实现收入约人民币3790.8亿元,同比增长达67.1%。

     亮点三:盈利水平稳步提升。2018年集团毛利润同比增长74.3%至1024.8亿元;结算毛利率进一步回升,同比增加了1.1个百分点,至27%。净利润同比增长68.8%至485.4亿元;股东应占利润、股东应占核心净利润分别为346.2亿元、341.3亿元,同比分别增长32.8%、38.2%。

      亮点四:派息丰厚,大幅增长。碧桂园连年保持稳定丰厚的派息。 2018年,董事会建议以现金派发末期股息每股30.32分,同比增长21.5%,全年合计每股派息48.84分,同比增长38.0%。此外,2018年碧桂园基本每股盈利1.61元,同比增长30.9%。

      亮点五:净经营现金流连续第三年为正。当年房地产权益销售现金回笼约4557.9亿元,权益销售回款率高达91%。继2016、2017年后,在行业资金面持续收紧的背景下,碧桂园连续第三年实现正净经营性现金流,意味着当期可实现“自身造血”,而不需要过多依赖外部融资来支撑现金流。经营现金流净额是正是负,从中能看出房企抵抗市场风险的应急能力和保持规模发展的可持续性。过去十几年时间,国内房地产行业中大部分企业因为高速扩张而处于现金流紧绷状态,多数公司净经营性现金长期为负,依赖外部融资输血以平缓资金链条的压力。市场上仅有极少数运营能力较强的企业,能够让现金流在内部良性循环,实现连续多年的净经营现金流为正值,民营企业更是寥寥无几。

      亮点六:现金流管理出色,抗风险能力提升。截至2018年期末,公司现金余额约为2425.4亿元,占总资产比例达到14.9%。同时,现金余额对于短期有息债务的覆盖比例达到1.92倍,短期偿债无忧。2018年,碧桂园财务杠杆继续保持在业内较低的水平,在全年权益合同销售额同比增长31.25%的前提下,公司净借贷比率仅为49.6%,同比下降7.3个百分点,是行业内为数不多的兼顾了规模增长和负债管控的企业之一。

      亮点七:布局广泛,土储丰富。2018年,碧桂园完成了进驻中国内地所有省份的布局。截至2018年期末,集团业务分布于中国内地31个省/自治区/直辖市、269个地级市、1156个区和县,项目总数达到2148个。得益于业务的前瞻性,碧桂园提前深度布局粤港澳大湾区,储备了大量优质土地资源,契合国家重大区域发展战略。截至2018年末,集团位于大湾区内的权益可售资源的建筑面积超过2544万平方米,权益可售货值达到3721亿元,储备领先同行,开发价值巨大。

sdfds.png 

(数据来源:企业年报,克尔瑞研究中心)

 

三、 良好业绩背后:碧桂园持续看好新型城镇化前景

1.对三四五线城市城镇化前景抱有坚定信心

     对于公司的发展方向,碧桂园有着清晰的认识。杨国强表示:当前经济形势复杂,但碧桂园始终对我国经济实现稳定增长、长期向好抱有坚定信心,对十四亿追求美好生活的人们有坚定信心。

   “我的职业生涯历经数次地产行业周期,我认为波动才是这个行业的常态;此外,中国城镇化是一股不可逆的时代大潮,地产市场未来规模将仍然庞大。”

      数据显示, 2018年中国常住人口城镇化率达到59.58%,离发达国家80%左右的城镇化率还存在差距,城镇化率每提高一个百分点,就有近1400万人从农村转入城镇,不仅增加城市公共服务设施投入,也会释放巨大的衣食住行等消费需求。

      杨国强表示,自己看好三四五线城市的房地产市场,因为随着农民工工资的升上来,他们就产生了居住改善的需求,而这些人不会会在高房价的大城市买房,也不会在缺乏医疗和学校配套的农村住,因此,他们最大可能会在有学校有医疗等基本配套、且房价在万元以下的城镇居住。

     正是坚信中国城镇化进程给房地产行业带来的红利期仍未结束,碧桂园在过去一年里继续加大和完善在国内的投资布局。随着2018年下半年碧桂园项目首次进入西藏,集团完成了进驻中国内地所有省份的落子。

      截至去年12月31日,碧桂园项目分布于中国内地31个省、269个市、1156个区和县,项目总数达到2148个。在土地储备布局方面,碧桂园的情况是总体均衡、有所侧重。2018年获取的土地中,目标一二线与目标三四线的地块按金额划分的比例为40:60。

2.摸准经济发展脉搏,持续深耕粤港澳大湾区、长三角等热点地区。

       作为在广东深度经营多年的房地产企业,碧桂园前瞻性地深度布局粤港澳大湾区,很好地契合了国家重大区域发展战略。

      年报数据显示,截至2018年末,仅仅是粤港澳大湾区,碧桂园就拥有3721亿元的权益可售货值,此外还有潜在可售资源约5554亿元,加上已获取的权益可售资源合计9275亿元,后劲十足。

记者了解到,截至2018年末,碧桂园位于大湾区内的权益可售资源的建筑面积超过2544万平方米,权益可售货值达到3721亿元。丰富优质的土地储备将有力支持未来公司业绩的持续稳定发展。 

      继长三角区域一体化发展上升为国家战略后,长三角地区正逐步快速形成世界级城市群框架,长三角一体化示范区将成为“先行先试”的试验田和重要的发展引擎,苏浙沪边界区域将迎来历史性的发展机遇。

      据克而瑞发布的《长三角26城土储比拼》数据显示,绿地、碧桂园、融创三家企业在26个城市中货值超过5000亿,遥遥领先其他房企。其中,碧桂园2017年在长三角以771亿元拿下133宗地,2018年再以398亿元拿下了1042万平方米的土储面积。

      从碧桂园全国项目布局来看,广东、浙江、浙江、安徽、上海等地项目较多,比较集中于粤港澳大湾区和长三角地带,这能为公司业绩增长提供长期动力。

sdfdssdfsd.png 

 

四、 碧桂园整体业务:多元布局、协同发展、科技创新升级

      今年初,碧桂园明确地产、农业、机器人是未来三大重点业务,同时提出碧桂园是“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位,指明了科技创新转型升级的方向。

1.地产业务

       截至目前,碧桂园已为超过1100 个城镇带来现代化的城市面貌,现已打造超过2000 个高品质项目,有超400 万业主选择在碧桂园安居乐业。目前碧桂园拥有近20 万名员工,其中有博士员工1300 多名。

       2018年全年碧桂园集团连同其合营企业及联营公司,共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币5018.8亿元,归属公司股东权益的合同销售面积约5416万平方米,同比分别增长31.25%和23.06%。

2.机器人业务

       2018年7月,广东博智林机器人有限公司(简称“博智林机器人”)作为碧桂园集团的全资子公司成立,以机器人本体及其核心零部件、相关的机器人核心技术以及智能机器人系统的研发、智造、运营为业务内容。目前,博智林机器人开发研制中的产品主要是应用于建筑业、餐饮、物业管理、医疗、农业、智能家居、制造业等领域的机器人、智能设备及系统,打造覆盖机器人全产业链的生态圈。

      博智林机器人成立以来,相继和清华大学、浙江大学、香港科技大学、西湖大学、东北大学等多所知名高等院校在人工智能、智能制造、机器人核心零部件研发等方面达成战略合作。自2018年7月启动招聘至今,博智林机器人已吸引了海内外知名高校的数百余名博士和科研专家加盟,研发人才团队规模已有1000多人。

      博智林机器人依托世界500强碧桂园集团的平台,通过自身资金、团队优势以及整合研究的能力,选址位于粤港澳大湾区核心腹地的广东顺德,打造总占地约10平方公里的机器人谷。顺德机器人谷将引进上万名全球顶级机器人专家及研究人员,形成引领世界先进机器人技术的研发团队,为推进新一代智能机器人可持续发展提供重要支撑与技术储备,成为我国智能机器人产业发展的新引擎。

      在碧桂园集团董事会主席杨国强看来,“我们应该是一个高科技的企业,未来是科技创新引领行业的时代。”进军机器人领域是碧桂园布局多元化发展的重要举措之一,希望机器人能成为其未来强大竞争力的来源,也能给其他各项业务的应用带来质的提升。

3.现代农业

      只有农业的现代化,才有国家的现代化。碧桂园进军现代农业,源于集团创始人杨国强“重新回去种田”的梦想,始于党和国家的关于实施乡村振兴战略的伟大号召。

      碧桂园农业控股有限公司成立于 2018 年5月,是碧桂园控股有限公司(股份代号: 2007.HK)下属全资子公司。碧桂园农业布局农业全产业链条,致力于成为现代农业系统方案的提供者和服务商,包括前端研发,“公司+基地+农户”模式的中端生产组织,以凤凰优选社区门店为主体的终端销售。碧桂园农业的发展主旨是做行业资源的整合者、产业结构的提升者和现代农业的服务者,着力打造科技型、平台型、国际型农业。

碧桂园集团创始人、董事局主席杨国强说,“碧桂园发展到今天,理应能为农民、为社会、为国家做点事情。”“我们不与农民争利,不与中小企业争利,希望与拥有土地的农民一起进行科学合理的谋划,走现代化农业发展之路,提升农民生产力,增加农民收入,共同为农村注入新的活力与生机,这也是碧桂园发展现代农业的初衷。”

4.农业、机器人围绕地产主业多元布局、协同发展

      地产、现代农业、机器人,这套看似“天上地下”的打法实则仍是紧紧围绕其地产主业挖掘新市场和新动能,作为“美好生活产品创造者”,碧桂园有着多元布局、协同发展的战略逻辑。

      机器人产业布局显然是贴近主业、服务主业的———比如建筑机器人可以完成重复、繁重、危险的工作,进一步保障安全和质量;巡检机器人、清洁机器人则可以提升物业服务。碧桂园有2000多个项目,服务超400万业主,在建筑、物业方面无疑有着丰富的应用场景和现实需求。截至今年7月,广东博智林机器人有限公司已递交申请专利超过370件,目前聚焦的建筑机器人在研的有30多种,其中已有8款进入工地现场测试。

      此外,切入高科技现代农业,一方面可以带动农民增收致富,助力国家战略实施,另一方面通过研发、生产和销售,为更多人提供安全、好吃、实惠、丰富的农产品,进而为地产主业增添附加值。目前海南润达产出的西瓜等优质农产品已经进入碧桂园社区零售超市销售。

 

5.看好现代农业、机器人未来发展前景

      新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展,中等收入群体不断扩大孕育着大量消费升级需求。转型中的房地产企业,谁能抢先号准新的市场脉搏,谁就有较大可能在下半场竞争中脱颖而出。

      最近两年的中央一号文件都聚焦农业农村发展,提出要加快构建现代农业体系,始终坚持农业农村优先发展,保障重要农产品有效供给,农业现代化正驶入快车道。清科研究中心一份研究报告显示,2013年-2018上半年,中国现代农业领域共计发生投资案例1100起,累计投资金额711.38亿元。不少头部房企也在纷纷进入农业领域。

 

      农业是立国之本,中国农业要强起来,需要尽快从主要追求产量和依赖资源消耗的粗放经营转变到数量质量效益并重、注重提高竞争力、注重农业科技创新、注重可持续的集约发展上来,而国民收入水平的逐渐提高也进一步推动消费升级,发展优质高效的现代农业前景可观。场景即入口,住户即流量,拥有2000多个项目、超400万业主,碧桂园发展现代农业起步之初本身就自带良好的市场基础。

 

      机器人市场发展空间同样可观,中国自2013年来已连续5年成为全球最大的工业机器人销售市场并保持高速增长态势。咨询机构国际数据公司IDC最新数据显示,中国将是全球最大的机器人市场预计到2022年占全球总量的38%以上。

     中国是世界上最大的建筑市场,国家统计局数据显示,2018年我国建筑业总产值达23.5万亿元。然而,当前老龄化趋势下建筑业用工缺口不断加大,调查显示50岁以上农民工占比为22.4%,且比例还逐年提升。作为头部房企,碧桂园已实施2000多个项目,自身就对建筑机器人、家用机器人具备很强的需求和消化能力。杨国强说:“机器人盖房子,首先符合我们对零伤亡和安全的追求,第二能使我们的质量提升,第三能使我们的效率提升。”


五、研报观点:机构、智库持续看好碧桂园

(一)市场机构观点

1穆迪

       穆迪于5月16日发布研报称,碧桂园目前的Ba1评级反映出其强劲的销售,这主要得益于其穿越周期的执行力、广阔的地理覆盖和国内最大开发商的地位。公司的评级也反应了其郊区开发模式的成功。碧桂园的商业模式是开发性价比高的住宅,在综合性城镇和城市里提供增值服务,以满足中国不断壮大的中产阶级的需求。这部分市场得益于可持续的潜在需求,从而支持了公司的业务增长。 

2中银国际

对碧桂园的评级为“买入”,目标价为20.84港元

       中银国际于5月17日发布研报称,鉴于中国房地产市场的复苏,以及近期股价的回落,我们对中国房地产行业持谨慎乐观态度。在选股上推荐碧桂园,因为其2019年预期净资产收益率超过30%,2018年净负债率低于50%。

3、 瑞士银行

5月观点对碧桂园的评级为“买入”,目标价为18.5港元

       瑞银证券5月发布研报称,最新大规模的调研显示消费者购房情绪上升,政府补贴、放宽购房限制、户籍改革以及较低的贷款利率是他们在2019-2020年购房信心增强的首要因素。

       瑞银证券认为,2019年房地产销量将同比持平,其中一二线城市的销售将好于三四线城市,同时改善的购买意愿可能会给低线城市带来溢出效应的需求。因此,在选股逻辑上,瑞银证券推荐碧桂园。

4、中金公司

对碧桂园重申跑赢行业评级,目标价15.54 港元。

       中金公司6月27日发布研报称,碧桂园2019年销售额有望录得正增长。得益于碧桂园的全国性布局(截至2018年底已进入269个城市)、快速的周转以及强大的执行力,公司能够抵御各区域房地产市场的波动以支撑其去化。预计2019年和2020年盈利有望同比增长20%和15%,表现稳健。

预计,得益于积极的项目交付,2019年和2020年,碧桂园的收入有望同比分别增长24%和21%。

碧桂园财务风险可控。截至2018年底,公司净负债率为49.6%,平均融资成本为6.1%,在手现金2425亿元,对短期负债的覆盖比率为1.92倍。我们预计公司2019 年有望实现经营性现金流盈余,主要因公司销售回款规模可观,且拿地成本收缩(全年预算1500 亿元,同比下降32%)。今年前4 个月,公司的权益购地支出为414 亿元,相当于同期权益销售额的25%(同业平均在60%左右)。

 

5广发证券:首次给予碧桂园“买入”评级,目标价为16.03港元

       广发证券于4月13日发布研报称,碧桂园在三四线城市纵深拓展领先,布局兼顾“广度”与“深度”。在2015年-2017年,碧桂园项目数量平均扩张增速为85%,大幅领先龙头平均水平,把握住了市场上行周期。布局上,以三四线为主阵地,分享了城镇化进程红利,同时15年产品升级又把握住了三四线消费升级机遇。此外,15年开始逐步加大一二线周边布局力度,且持续参与并巩固一二线城区市场,稳步优化土储结构。项目扩张的过程中兼顾“广度”与“深度”,城市扩张的同时,单城市项目数量也稳步增长,尤其是广东、江苏、浙江、安徽等省份深耕力度较大,单城市销售规模处于较高水平。

 

(二)智库观点

1.克而瑞地产研究

(1)市场大势

       从市场需求角度来看,一方面由于我国的城镇化进程仍在继续,未来中国房地产行业规模仍将维持;另一方面,目前国内各区域、城市之间房地产发展仍然存在不均衡的问题,部分城市仍然具备发展潜力。

(2)区域布局

       2019年5月13日,中共中央政治局会议审议了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》,在今年初两会政府工作报告的基础上,正式将经历了36年长跑的“长三角一体化”上升为国家战略。

       对于房企而言,抓住长三角机遇是关键一步一方面,长三角区域是“一带一路”和长江经济带的重要交汇点,是我国经济增长的重要引擎,势必会对该区域整体房地产市场起到支撑的作用。另一方面,随着长三角区域一体化进入全面提速阶段,政策导向下上海、浙江、江苏、安徽一市三省全面对接,发挥各自优势合力发展并带来巨大机遇和发展潜力。

       整体来看,“长三角一体化”战略升级下,两类房企在长三角的布局规模占据优势:一类是拥有地缘优势,以长三角为投资核心区域的规模房企。二是综合实力较强,实施全国化布局的房企。目前来看,碧桂园已在长三角城市群拥有广泛布局,在长三角区域的货值属于第一梯队,超过5000亿。

 

2.亿翰智库

亿翰智库研究中心高级研究员徐鹏:

       财务表现方面,自从碧桂园放慢规模增速后,净负债率持续下降,财务结构更加稳健。此外随着碧桂园前两年高增的销售业绩,结转的收入和利润也将越来越厚。预计碧桂园中期的年报表现将更加亮眼。

      下半年,首先整个市场的增速在下行,随着碧桂园体量越来越大,整个市场的变化对碧桂园的影响也将会越来越大,因此,我们预计碧桂园维持2018年的规模问题不大。财务方面的话,随着2017和2018年项目的结转,碧桂园的收入和利润以及利润率都会有所增加,财务结构也会更加稳健。

亿翰智库研究中心研究总监于小雨:

      碧桂园销售主要分布在广东、江苏和安徽等省份,所处的粤港澳大湾区和长三角地带能为公司业绩增长提供市场动力。

财务方面,低净负债率让碧桂园具有充足的加杠杆空间。上半年碧桂园投资力度较大,新增货值居于行业首位,充足的资金让碧桂园财务结构比较稳健。

      对于未来发展预期,稳定的销售、利润率和资产负债结构能为碧桂园体量增长起到支撑,并且有充足的资金为公司在行业下行周期拿到大量的土地,作为头部房企,未来市场占比有望不断提升。

 

3.中国指数研究院

       中指研究院日前发布报告称,作为中国新型城镇化进程的身体力行者,碧桂园在中国城镇化的发展浪潮中,不断调整发展策略和布局。目前正向第四个阶段4.0进军,结合城市群发展趋势,通过TOD、产城、机器人谷等项目,强化交通优势、以科技吸引人才回归,助力都市群/都市圈的整体发展。

       碧桂园最重要的举措是“产业先行”,以“产业+地产+金融+应用场景”力推产城融合,目前已经在粤港澳、长三角、京津冀、环渤海等地布局一批产城项目,打造产业发展平台,助力实体经济和城市群的发展。

 

sdfdsfsdfsdf.png 

2018年碧桂园中国内地土地储备分布情况(按权益面积)

(来源:中国指数研究院)

 

       从土储分布来看,亦可看出碧桂园都市圈/城市群布局特征突出,高度集中在大本营粤港澳大湾区和长三角两大核心城市群。年报数据显示,2018年碧桂园于中国内地的土地储备中,广东、江苏、安徽、浙江等省份分别占比24%、10%、6%、4%,合计高达44%,这四个省份正是粤港澳大湾区及长三角经济区所在的区域。得益于较早的都市圈/城市群布局策略及持续的强化深耕,碧桂园销售业绩强劲增长,销售额持续位列榜首,未来伴随项目的逐步入市,都市圈/城市群的快速发展,企业未来发展潜力显著。


网友参与评论
 
条评论
表情
(按住Ctrl+Enter键快速提交)
点击加载更多
表情
返回
顶部